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成都龙发装饰告诉你,小户型购买技巧!
在现高涨的房产价格面前,小户型的房子由于总价低,购房成本不于太高而深受刚需族的欢迎。同样,由于小户型房子易出租,装修、居住成本低,过渡性较强且投资风险小,也深受投资喜爱!但
是小户型也有很多不足的地方,比如:多数房型合理性较差,房屋使用率不高,甚有些采光通风也比较差!那么,小户型房屋的选购有哪些技巧呢?下面由专业的建筑装饰老品公司成都龙发装饰为您
分享!
、功能区面积分配要合理
主要的生活功能区面积要符合大致的标准,比如,客厅大致在12平米,厨房不能小于5平米,卧室少要10平米左右,卫生间要有3平米的大小。
二、挑选采光面大的户型
小户型基本为两个采光面,通风、采光 都受到定的局限,因此,尽可能选择采光面宽些、采光窗大些的套型。
三、选好楼层很要
高层对电梯的依赖性很大,旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且旦失火,救援起来也较为困难;当然低楼层也有光照不足、潮湿等问题。买房选楼层,还要依据庭人口、小区的楼间距大小、物业
服务水平等具体情况而定。
四、好选大开房商的小户型
关于开房商的选择,每月开工数百套工地的成都龙发装饰建议,尽量选择大的开发商,配套比较成熟,环境般也比较好,购买大开发商的小户型,能够享受高品质的配套和环境。
五、交通便利是关键
从小户型的居住人群来看,自住大多都是工作时间不长,手无太多积蓄的年轻白族。租住小户型的人群以收入较高的年轻白、商务人员以及外籍人士等为主,他们的共同是对交通以及周边
的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住,要选择交通便利、配套设施完善的地段。
六、升潜力要考虑
着庭结构的变迁,可能会面临二次置业的情形,因此这时手的小户型是否容易出,同时是否会保,显得尤为要了。物业的升潜力在很大程度上由地段来决定,般情况下,街道、小区
环境及物业配套设施成熟的区域;购物便利,靠近公园、、、等场所的区域;以及租赁热区域的房屋容易出,保功能也相应比较强。同时,水景、江景以及靠近绿地周边的物业,升潜力
也不俗。
七、商圈、配套不能忽视
在商圈内购置小户型,由于商圈内本身巨大的升潜力以及商圈内浓厚的商业氛围,其为小户型的保提供了良好的基础。
九、问清楚产权年限、付比例
很多的小户型都是40年或50年产权的,当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候要注意问清楚,产权年限不同,付比例和贷款的额度等也都不样。
总之,购房是件大事,不管户型大小,都定要深思熟虑,定不能草率行事。成都龙发装饰立足装饰行业二十年,会结合业主的使用功能对户型好坏进行专业合理的分析及改善,欢迎购买前或购
买后的业主咨询了解!