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成都龙发装饰告诉你，小户型购买技巧！
在现高涨的房产价格面前，小户型的房子由于总价低，购房成本不于太高而深受刚需族的欢迎。同样，由于小户型房子易出租，装修、居住成本低，过渡性较强且投资风险小，也深受投资喜爱！但
是小户型也有很多不足的地方，比如：多数房型合理性较差，房屋使用率不高，甚有些采光通风也比较差！那么，小户型房屋的选购有哪些技巧呢？下面由专业的建筑装饰老品公司成都龙发装饰为您
分享！
、功能区面积分配要合理
主要的生活功能区面积要符合大致的标准，比如，客厅大致在12平米，厨房不能小于5平米，卧室少要10平米左右，卫生间要有3平米的大小。
二、挑选采光面大的户型
小户型基本为两个采光面，通风、采光 都受到定的局限，因此，尽可能选择采光面宽些、采光窗大些的套型。
三、选好楼层很要
高层对电梯的依赖性很大,旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且旦失火,救援起来也较为困难;当然低楼层也有光照不足、潮湿等问题。买房选楼层，还要依据庭人口、小区的楼间距大小、物业
服务水平等具体情况而定。
四、好选大开房商的小户型
关于开房商的选择，每月开工数百套工地的成都龙发装饰建议，尽量选择大的开发商，配套比较成熟，环境般也比较好，购买大开发商的小户型，能够享受高品质的配套和环境。
五、交通便利是关键
从小户型的居住人群来看，自住大多都是工作时间不长，手无太多积蓄的年轻白族。租住小户型的人群以收入较高的年轻白、商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同是对交通以及周边
的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住，要选择交通便利、配套设施完善的地段。
六、升潜力要考虑
着庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，因此这时手的小户型是否容易出，同时是否会保，显得尤为要了。物业的升潜力在很大程度上由地段来决定，般情况下，街道、小区
环境及物业配套设施成熟的区域;购物便利，靠近公园、、、等场所的区域;以及租赁热区域的房屋容易出，保功能也相应比较强。同时，水景、江景以及靠近绿地周边的物业，升潜力
也不俗。
七、商圈、配套不能忽视
在商圈内购置小户型，由于商圈内本身巨大的升潜力以及商圈内浓厚的商业氛围，其为小户型的保提供了良好的基础。
九、问清楚产权年限、付比例
很多的小户型都是40年或50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候要注意问清楚，产权年限不同，付比例和贷款的额度等也都不样。
总之，购房是件大事，不管户型大小，都定要深思熟虑，定不能草率行事。成都龙发装饰立足装饰行业二十年，会结合业主的使用功能对户型好坏进行专业合理的分析及改善，欢迎购买前或购
买后的业主咨询了解！
