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房屋层、露台出现渗水怎么办?

发布者:龙发装饰 发布时间:2017-11-02 17:12 阅读次数:
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不是层渗水 原因复杂
 
读周先生表示:我在6楼,不是层,但下大雨,我卫生间出现渗水的现象,物业始终找不出原因,不知如何是好。
对此,龙发装饰姜经理表示:即使不是层的业主也会遇到有渗水的情况,这种渗水非常难找,找不到原因不好修复。据公司20多年装修经验的李师傅总结发现,出现这种情况主要原因先是管道根部防水层施工不规范,安装的管道穿过结构层后,没有将周围缝隙嵌填密实;其次,卫生间或露台墙根部没有采用混凝土翻边、混凝土振捣不密实、墙根部露台根部未做防水处理等;第三,卫生间及露台地面饰面层施工时,防水层被破坏。如果让有经验的物业人员从这三面入手查找,可能会发现渗水,然后再进行妥善处理。
露台渗水需选质量好的材料新做防水
 
读蔡女士表示:前年新装修的房子,现在露台有渗水,露台都是铺贴的瓷砖,该如何处理?
对此,龙发装饰工程部孙经理在接受采访时表示:现在房屋的大多数渗水都是在管道根部或墙体根部渗漏,所以在处理时,应该将管根二次浇捣的混凝土凿除,用压力水冲洗干净和湿润,先套浆,再分两次将细石混凝土(内掺适量微膨胀剂)仔细插捣密实。如果此施工完毕还是有渗漏,只能是把铺贴好的瓷砖全部拆除,新做防水。而且做防水时,好选择质量好的防水材料,否则露台暴露在阳光下,可能几年很可能再会出现渗水现象。
 
而读刘先生表示:我新房子的露台面积约为20多,现在担的是怕装修后渗水。那么,我应该在装修前注意些什么?
对此,龙发装饰聂经理在接受采访时表示:如很多小区的户型都有露台。露台的装修各式各样,但不少消费忽视了为关键的环是防水。有的消费把露台改造成了养花场所,旦防水不好,会向下渗漏。有的改成了活动室内,但剧烈活动,可能又会破坏原有防水层……其实不论改造成什么,防水质量为关键。条件允许的,可以改造成阳光房,把露台封闭起来,这样不会再出现渗漏。
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