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装修老房容易产生的误区

发布者:龙发装饰 发布时间:2017-11-20 10:24 阅读次数:
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现在由于房价过高,也有很多人选择购买二手房,但很多业主在进行老房装修时,却陷入了误区,导致房屋装修不仅没有简便快捷,反而为复杂,劳劳力。老房装修有哪些误区呢?现在成都龙发装饰小编帮您详细介绍下!
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误区:老房装修比新房装修便宜
很多业主认为,老房装修也不用太复杂,简单装装行,肯定比新房装修便宜,而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,旦老房装修的总价比预期高,他们便觉得装饰公司有增项之嫌。
大觉得老房装修便宜,主要是因为老房面积通常偏小,总价听起来似乎少;市场上的老房装修套餐也以小户型为主,与新房套餐面积有差别,还有的装饰公司为了招揽客户,在套餐内减了部分拆除费用。实际上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要出15%左右,因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。
着时间的推移,老房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,需要拆除之后做。比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严,需要换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子,水电路老化严,还需要进行水电改造等。
误区二:局部翻新比全部装修简单
有的业主只想换下橱柜,或给墙漆换个颜色,他们想不通的是:我给房子做个局部美容,肯定比整体装修简单得多,为啥品装饰公司还不大愿意接活?
对于品装饰公司来说,局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。先,在个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次,其他区域和物品要进行保护,施工时再小,工人难有失手时,如果磕碰的还是物品,没准儿赔偿比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要新衔接。如此看来,局部翻新比整体装修麻烦。部分品公司适度控制这部分的接单量也在情理之。
误区三:水电改造都是增项借口
整套老房基础装修总共花了两万多,其水电改造花了六七千块钱,不少业主拿着账单不乐意了,觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。
对于老房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主后的正常生活,这种改造是种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的用电器用电所需,着用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况建议换掉,不然容易出现跳闸甚引起火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。
误区四:房屋缺陷应该弥补
些老房原有的建筑基础和结构不是很好,如墙体可能是歪的,部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡……不少业主想趁着新装修的机会,对原来的缺陷做个全面修补,达到状态。
美观当然是必须的,但除了美观外,还要考虑很多安全和实用问题,因此原有的些缺陷并不定修补到状态。比如墙体是歪的,要完全找直墙体会增厚很多,很多老房的房间面积较小,有的卫生间甚只有2,墙体增厚之后可能导致些原来固定的浴具、具放不下了。部找平也不要追求完全平直,因为楼上会经常有人活动,如果屋找平层太厚,震动有可能让用于找平的石膏板脱落。另外,虽然不少老房的结构不够合理,但是也不能意拆墙打洞,按照市住建委的规定,承墙不能有任何拆改,如阳台窗下墙如果是承墙的话,不能打掉。多装修知识请参考成都龙发装饰网站。
 
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