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龙发装饰分享:装修公司收取施工管理费合理合

发布者:龙发装饰 发布时间:2018-03-31 10:44 阅读次数:
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准备装修的业主刘先生,在跟小编沟通时提出疑问:装修材料是自己花钱买的,装修人工费也是自己掏的,并不需要任何人刻意管理。为什么装修公司还要向我收取施工管理费用?
像刘先生样,对家装公司收取定的管理费用不理解的业主还不少。但有过装修经验的业主都知道,其实施工管理费正是装修公司的种服务卖点。
在我们了解到的装修公司中,都是收取了施工管理费的,收取比例也不统。

1、收取是否合法呢?
根据建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》,其中规定“装修人或装修人和装饰装修企业,应当与管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。”具体条款中,确有“装修管理费”项。按照《室内装饰工程费用定额说明》解释,施工管理费是指不属于任何分部工程之内的费用,而是发生于全部工程的组织和施工管理的费用。其包括工作人员工资,生产工人辅助工资、工资附加费、固定资产使用费、工具用具费、工作人员劳动保护费、劳动保险费、工人培训费。收费基础分为两种,种是以直接费为基础;种是以人工费为基础。
2、施工管理费是为了保证工程保质完工
装修公司施工过程中,对施工材料的搬运、存储,对现场环境的保护,对后服务的跟踪,等等,这些都构成定的人力、物力成本。为了弥补这部分费用,所以现在绝大部分家装公司都在收取,以弥补这部分开支以及人工费、装修材料上涨的开支。
 
个工地施工需要不同工种的工人参与,水工、电工、油工、木工等不同工种,还要请工长管理,监理来监理,行政人员管理等等。如果施工不加强管理,让施工人员自己干也不现实,是工地乱不好施工,二是材料损耗不能保证,需要额外请监理等人员整体管理。而正规公司运营成本高,培训、劳保、三、福利、办公等,如果不存在施工管理费,没有工艺验收,没有工程监理,没有回访服务,没有工准,会造成脏、乱、差等现象。装饰公司收取了管理费,有责任保证装修工程按期、安全、保质完工。
 
位资深业内人士告诉小编:按照装饰公司正常经营,产生、收取的利润基本都在管理费这块,而不正规公司则会在以免去管理费作为优惠条件,在装修中材料费的价格和品质上产生猫腻。

3、施工管理费到底包含什么内容?业主是否受益呢?
其实装修公司对施工管理费有详细规定。业主在签订合同后不仅能获得满意的设计、优质的施工团队,还能享受优秀的工地监管服务。从装修入场,工程项目管理人员将会详细记录房屋基础施工资料,检查核对图纸资料是否齐全;其次要确认原始房屋的水路、电路、设备设施、地面墙面和天花是否规整,并再次现场确认实际水路、电气设计及施工量是否准确无误。在完成原始房屋检查工作后,项目管理人开始帮助业主检查即将进场的各种辅材,并在施工过程中严格监管水路工程、电气工程、隐蔽工程的施工质量,施工结束后检查各项明细是否已经完成妥当。除此之外,像龙发装饰这种大公司,除了以上工地管理外,还有严格的施工培训、考核,制定严格的工地管理制度,定期的工地巡检、和不定期的随机抽查,邀请第三方监理公司对每个施工环节进行质量检测验收并出具验收报告。同时,还有强大的后服务部分提供完工后的质保跟踪服务。这系列的施工管理,其实是为了有条不紊地将业主的新房装修顺利地推进,为业主提供全方位的保障服务。
 
如果业主因为舍不得支付施工管理费,而决定自己装修,那么,不专业的人做不专业的事,即便存在问题,你也不定看得出来。装修几十万都舍得,不要为了点管理费,让几十万的装修留下许多遗憾。所有的合作皆来自于:你需要,而我正好专业。

施工管理费的知识介绍到这里,希望对你装修有帮助,更多装修知识,请关注龙发装饰官网。
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