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现在很多人会购买跃层住宅，它看起来比较大气上档次。跃层通俗来讲是占有上下两层的住宅，那么究竟跃层住宅好不好呢？有些什么优缺点呢？大家可能不是很了解。下面和龙发装饰小编起来了解下吧~
有很多人分不清复式住宅和跃层式住宅，复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的种经济型住宅，在建造上每户占有上下两层，两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅在概念上其实是层。
跃层是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内用小楼梯连接。它是套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;般在层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，较好有间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
跃层式住宅面积较大，比较适合三、四世同堂的大家庭居住。
复式房屋在概念上是层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成种不完全的空间，般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
跃层式住宅的优点： 跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
跃层式住宅的缺点： 跃层户内楼梯要占去定的使用面积，同时由于二层只有个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
